Teren 965 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 965 m², aproximativ 19 × 55 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 15%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 222 m² la sol, cu 222 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 301988 |
|---|---|
| Suprafață | 965 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 351 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,7 × 54,5 m |
| Pantă | 15% |
| Altitudine | 391 m |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 407 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 222 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 222 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 233 m
- Cale ferată la 1.800 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 301988 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
965 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 351 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 301988 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 222 m² la sol, cu 222 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 301988 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 301988 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 15%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 289888 · 500 m²
- nr. 293288 · 502 m²
- nr. 314188 · 501 m²
- nr. 341588 · 150 m²
- nr. 350588 · 1.000 m²
- nr. 354288 · 815 m²