Teren 475 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
Parcelă de 475 m², aproximativ 20 × 26 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 8,1%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Tiberiu Popoviciu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 157 m² la sol, cu 270 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 289958 |
|---|---|
| Suprafață | 475 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 135 m² |
| Dimensiuni aproximative | 19,9 × 25,7 m |
| Pantă | 8,1% |
| Altitudine | 412 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Tiberiu Popoviciu |
| Valoare notarială | 55 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 180 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 157 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 270 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 2.410 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 289958 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
475 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 135 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 289958 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 157 m² la sol, cu 270 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 289958 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca
- nr. 263858 · 442 m²
- nr. 275258 · 470 m²
- nr. 278858 · 468 m²
- nr. 279558 · 1.801 m²
- nr. 293258 · 600 m²
- nr. 301958 · 888 m²
- nr. 319758 · 20 m²
- nr. 338358 · 360 m²
- nr. 344758 · 93 m²