Teren 1.300 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.300 m², aproximativ 21 × 77 m, cu 12,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 15,8%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Oașului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.300 m²suprafață

12,3 mdeschidere la stradă

15,8%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 124 m² la sol, cu 124 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	259492
Suprafață	1.300 m²
Rămas după retragerea de 5 m	482 m²
Dimensiuni aproximative	21,3 × 77,2 m
Deschidere la stradă	12,3 m
Pantă	15,8%
Altitudine	380 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Oașului
Construcții pe teren	2 · 289 m² amprentă
Valoare notarială	565,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	321 m² între retrageri
Amprentă maximă	124 m²
Suprafață desfășurată maximă	124 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 188 m
Cale ferată la 1.553 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 259492 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

1.300 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 482 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 259492 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 124 m² la sol, cu 124 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 259492 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Cât de înclinată e parcela 259492 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Valea Chintăului