Teren 406 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Parcelă de 406 m², aproximativ 15 × 29 m, cu 43,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 7,1%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Corneliu Medrea; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

406 m²suprafață

43,8 mdeschidere la stradă

7,1%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	257321
Suprafață	406 m²
Rămas după retragerea de 5 m	79 m²
Dimensiuni aproximative	15 × 29,2 m
Deschidere la stradă	43,8 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	7,1%
Altitudine	364 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Corneliu Medrea
Construcții pe teren	1 · 142 m² amprentă
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	67 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.865 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 257321 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

406 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 79 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 257321 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cât de înclinată e parcela 257321 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Valea Chintăului