Teren 460 m² în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Parcelă de 460 m², aproximativ 20 × 27 m, cu 46,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8,6%.

460 m²suprafață

46,3 mdeschidere la stradă

8,6%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 109 m² la sol, cu 226 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	257313
Suprafață	460 m²
Rămas după retragerea de 5 m	127 m²
Dimensiuni aproximative	19,5 × 26,5 m
Deschidere la stradă	46,3 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	8,6%
Altitudine	368 m
Construcții pe teren	1 · 3 m² amprentă
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	144 m² între retrageri
Amprentă maximă	109 m²
Suprafață desfășurată maximă	226 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.930 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 257313 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

460 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 127 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 257313 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 109 m² la sol, cu 226 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 257313 în Valea Chintăului, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 8,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Valea Chintăului, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Valea Chintăului