Teren 12.304 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 12.304 m², aproximativ 32 × 393 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 22,7%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Centura Apahida-Vâlcele; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

12.304 m²suprafață

22,7%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	358341
Suprafață	12.304 m²
Rămas după retragerea de 5 m	8.151 m²
Dimensiuni aproximative	32,2 × 393,3 m
Pantă	22,7%
Altitudine	421 m
Cea mai apropiată stradă	Centura Apahida-Vâlcele
Valoare notarială	728,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Vp , ZONA VERDE - PADURI IN INTRAVILAN din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Zăpodie, la 269 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 358341 în Sopor, Cluj-Napoca?

12.304 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 8.151 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 358341 în Sopor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cât de înclinată e parcela 358341 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 22,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor