Teren 2.236 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.236 m², aproximativ 55 × 64 m, cu 55,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12,9%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Platanilor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

2.236 m²suprafață

55,6 mdeschidere la stradă

12,9%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	357941
Suprafață	2.236 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.311 m²
Dimensiuni aproximative	54,9 × 64,2 m
Deschidere la stradă	55,6 m
Pantă	12,9%
Altitudine	343 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Platanilor
Construcții pe teren	2 · 36 m² amprentă
Valoare notarială	844,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR VPr , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE FAŢĂ DE INFRASTRUCTURA MAJORĂ, DE PROTECŢIE SANITARĂ, PLANTAŢII CU ROL DE STABILIZARE A VERSANŢILOR ŞI DE RECONSTRUCŢIE ECOLOGICĂ din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Zăpodie, la 261 m
Cale ferată la 930 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 357941 în Sopor, Cluj-Napoca?

2.236 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.311 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 357941 în Sopor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cât de înclinată e parcela 357941 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor