Teren 1.856 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.856 m², aproximativ 24 × 85 m, cu 23,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,7%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Soporului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 356882 |
|---|---|
| Suprafață | 1.856 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 912 m² |
| Dimensiuni aproximative | 23,5 × 84,8 m |
| Deschidere la stradă | 23,3 m |
| Pantă | 5,7% |
| Altitudine | 334 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Soporului |
| Valoare notarială | 853,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 897 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 357 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 11 m
- Cale ferată la 2.494 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 356882 în Sopor, Cluj-Napoca?
1.856 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 912 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 356882 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 356882 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 356882 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 254982 · 871 m²
- nr. 280582 · 8.503 m²
- nr. 280882 · 590 m²
- nr. 290182 · 12.527 m²
- nr. 305682 · 2.562 m²
- nr. 317682 · 6.199 m²
- nr. 346882 · 3.587 m²
- nr. 350482 · 497 m²
- nr. 350682 · 9.465 m²