Teren 2.562 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.562 m², aproximativ 21 × 127 m, cu 20,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 7,1%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Drum de legatura 29B-1; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

2.562 m²suprafață

20,6 mdeschidere la stradă

7,1%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 362 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	305682
Suprafață	2.562 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.204 m²
Dimensiuni aproximative	21,1 × 127,4 m
Deschidere la stradă	20,6 m
Pantă	7,1%
Altitudine	422 m
Cea mai apropiată stradă	Drum de legatura 29B-1
Valoare notarială	836,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	4 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	1.247 m² între retrageri
Amprentă maximă	203 m²
Suprafață desfășurată maximă	362 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 959 m
Cale ferată la 2.655 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 305682 în Sopor, Cluj-Napoca?

2.562 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.204 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 305682 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 362 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 305682 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 305682 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor