Teren 842 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 842 m², aproximativ 29 × 32 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 8,7%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 356828 |
|---|---|
| Suprafață | 842 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 361 m² |
| Dimensiuni aproximative | 29,3 × 32,1 m |
| Pantă | 8,7% |
| Altitudine | 389 m |
| Valoare notarială | 900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 391 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 2.175 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 356828 în Sopor, Cluj-Napoca?
842 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 361 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 356828 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 356828 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 356828 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 271128 · 5.802 m²
- nr. 285128 · 1.818 m²
- nr. 286428 · 1.000 m²
- nr. 290928 · 1.000 m²
- nr. 294928 · 800 m²
- nr. 305828 · 515 m²
- nr. 311628 · 5.762 m²
- nr. 312528 · 436 m²
- nr. 314528 · 419 m²
- nr. 326228 · 1.327 m²
- nr. 328028 · 1.972 m²
- nr. 334228 · 1.768 m²
- nr. 334328 · 8.604 m²
- nr. 338428 · 4.101 m²
- nr. 339428 · 300 m²
- nr. 340228 · 967 m²
- nr. 340728 · 847 m²
- nr. 341228 · 2.865 m²
- nr. 350828 · 1.450 m²
- nr. 350928 · 1.813 m²
- nr. 353728 · 1.400 m²
- nr. 358728 · 300 m²