Teren 927 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 927 m², aproximativ 28 × 39 m, cu 32,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8,5%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 175 m² la sol, cu 260 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 356136 |
|---|---|
| Suprafață | 927 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 409 m² |
| Dimensiuni aproximative | 28 × 38,8 m |
| Deschidere la stradă | 32,3 m |
| Pantă | 8,5% |
| Altitudine | 345 m |
| Valoare notarială | 900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 318 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 175 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 260 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 139 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 356136 în Sopor, Cluj-Napoca?
927 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 409 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 356136 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 175 m² la sol, cu 260 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 356136 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 356136 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 262136 · 2.067 m²
- nr. 264036 · 654 m²
- nr. 265536 · 5.757 m²
- nr. 296636 · 2.658 m²
- nr. 305536 · 3.756 m²
- nr. 307036 · 2.601 m²
- nr. 325936 · 610 m²
- nr. 333436 · 510 m²
- nr. 337736 · 1.378 m²
- nr. 338236 · 1.500 m²
- nr. 338636 · 3.946 m²
- nr. 339336 · 3.020 m²
- nr. 353636 · 2.366 m²
- nr. 356236 · 15 m²