Teren 2.067 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.067 m², aproximativ 21 × 117 m, cu 33,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,7%.

2.067 m²suprafață

33,5 mdeschidere la stradă

5,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 128 m² la sol, cu 192 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	262136
Suprafață	2.067 m²
Rămas după retragerea de 5 m	899 m²
Dimensiuni aproximative	20,8 × 117,4 m
Deschidere la stradă	33,5 m
Pantă	5,7%
Altitudine	331 m
Valoare notarială	848,4 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.160 m² între retrageri
Amprentă maximă	128 m²
Suprafață desfășurată maximă	192 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 579 m
Cale ferată la 1.056 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 262136 în Sopor, Cluj-Napoca?

2.067 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 899 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 262136 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 128 m² la sol, cu 192 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 262136 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 262136 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor