Teren 18.338 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 18.338 m², aproximativ 146 × 298 m, cu 11 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12,4%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Platanilor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

18.338 m²suprafață

11 mdeschidere la stradă

12,4%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	350681
Suprafață	18.338 m²
Rămas după retragerea de 5 m	14.285 m²
Dimensiuni aproximative	146,3 × 298,4 m
Deschidere la stradă	11 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	12,4%
Altitudine	374 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Platanilor
Construcții pe teren	11 · 195 m² amprentă
Valoare notarială	719,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR G_D , Gospodărire comunală - Rampă de depozitare a deşeurilor din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Zăpodie, la 330 m
Cale ferată la 1.318 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 350681 în Sopor, Cluj-Napoca?

18.338 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 14.285 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 350681 în Sopor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cât de înclinată e parcela 350681 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor