Teren 1.700 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.700 m², aproximativ 34 × 91 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 26,3%.

1.700 m²suprafață

26,3%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 182 m² la sol, cu 269 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	349978
Suprafață	1.700 m²
Rămas după retragerea de 5 m	827 m²
Dimensiuni aproximative	33,7 × 91,1 m
Pantă	26,3%
Altitudine	359 m
Valoare notarială	858,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lid , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME, DE MICĂ DENSITATE, PE TERITORII FĂRĂ INFRASTRUCTURĂ COMPLETĂ din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	455 m² între retrageri
Amprentă maximă	182 m²
Suprafață desfășurată maximă	269 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 335 m
Cale ferată la 2.979 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 349978 în Sopor, Cluj-Napoca?

1.700 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 827 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 349978 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 182 m² la sol, cu 269 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 349978 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 349978 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 26,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor