Teren 7.006 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 7.006 m², aproximativ 15 × 485 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 9,9%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Calea Someșeni, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

7.006 m²suprafață

9,9%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 111 m² la sol, cu 232 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	344450
Suprafață	7.006 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.149 m²
Dimensiuni aproximative	14,6 × 485,2 m
Pantă	9,9%
Altitudine	344 m
Cea mai apropiată stradă	Calea Someșeni
Valoare notarială	750 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.672 m² între retrageri
Amprentă maximă	111 m²
Suprafață desfășurată maximă	232 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 798 m
Cale ferată la 32 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 344450 în Sopor, Cluj-Napoca?

7.006 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.149 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 344450 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 111 m² la sol, cu 232 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 344450 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor