Teren 1.654 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.654 m², aproximativ 32 × 55 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 332550 |
|---|---|
| Suprafață | 1.654 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 915 m² |
| Dimensiuni aproximative | 32,3 × 54,5 m |
| Pantă | 1,8% |
| Altitudine | 326 m |
| Valoare notarială | 860,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 2 |
| Înălțime maximă | 28 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 957 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 28 m
- Cale ferată la 818 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 332550 în Sopor, Cluj-Napoca?
1.654 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 915 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 332550 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 332550 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 28 m.
Cât de înclinată e parcela 332550 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 251650 · 790 m²
- nr. 271350 · 2.001 m²
- nr. 274250 · 14.394 m²
- nr. 279150 · 1.000 m²
- nr. 293650 · 1.214 m²
- nr. 294250 · 913 m²
- nr. 295950 · 1.308 m²
- nr. 302650 · 2.001 m²
- nr. 310350 · 460 m²
- nr. 316650 · 3.801 m²
- nr. 323350 · 1.000 m²
- nr. 326550 · 109 m²
- nr. 344450 · 7.006 m²
- nr. 350750 · 1.681 m²
- nr. 353250 · 1.351 m²