Teren 1.277 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.277 m², aproximativ 20 × 66 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 11%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Colonia Sopor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.277 m²suprafață

11%pantă

20%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 183 m² la sol, cu 378 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	342806
Suprafață	1.277 m²
Rămas după retragerea de 5 m	527 m²
Dimensiuni aproximative	19,7 × 65,6 m
Pantă	11%
Altitudine	369 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Colonia Sopor
Valoare notarială	878,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.

POT maxim	20%
CUT maxim	0,4
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	4 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	518 m² între retrageri
Amprentă maximă	183 m²
Suprafață desfășurată maximă	378 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 481 m
Cale ferată la 2.943 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 342806 în Sopor, Cluj-Napoca?

1.277 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 527 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 342806 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 183 m² la sol, cu 378 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 342806 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 342806 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor