Teren 1.278 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.278 m², aproximativ 25 × 52 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 10,2%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 121 m² la sol, cu 216 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 342316 |
|---|---|
| Suprafață | 1.278 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 614 m² |
| Dimensiuni aproximative | 25,1 × 51,8 m |
| Pantă | 10,2% |
| Altitudine | 375 m |
| Valoare notarială | 878,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 376 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 121 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 216 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 544 m
- Cale ferată la 2.946 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 342316 în Sopor, Cluj-Napoca?
1.278 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 614 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 342316 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 121 m² la sol, cu 216 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 342316 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 342316 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 267716 · 1.001 m²
- nr. 275516 · 3.851 m²
- nr. 288516 · 7.953 m²
- nr. 291116 · 589 m²
- nr. 307716 · 420 m²
- nr. 325316 · 950 m²
- nr. 325516 · 1.800 m²
- nr. 326616 · 801 m²
- nr. 327916 · 472 m²
- nr. 351916 · 3.352 m²
- nr. 357816 · 2.501 m²
- nr. 358316 · 11.510 m²
- nr. 359116 · 2.901 m²