Teren 1.202 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.202 m², aproximativ 27 × 45 m, cu 45,5 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 6,6%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 196 m² la sol, cu 294 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 341573 |
|---|---|
| Suprafață | 1.202 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 588 m² |
| Dimensiuni aproximative | 27,4 × 44,8 m |
| Deschidere la stradă | 45,5 m |
| Pantă | 6,6% |
| Altitudine | 419 m |
| Valoare notarială | 883,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lid , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME, DE MICĂ DENSITATE, PE TERITORII FĂRĂ INFRASTRUCTURĂ COMPLETĂ din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 428 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 196 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 294 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 924 m
- Cale ferată la 2.645 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 341573 în Sopor, Cluj-Napoca?
1.202 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 588 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 341573 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 196 m² la sol, cu 294 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 341573 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 341573 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 6,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 268273 · 653 m²
- nr. 274073 · 36.091 m²
- nr. 284373 · 744 m²
- nr. 289073 · 861 m²
- nr. 292673 · 3.160 m²
- nr. 294573 · 470 m²
- nr. 298773 · 710 m²
- nr. 300873 · 4.157 m²
- nr. 304473 · 1.886 m²
- nr. 305373 · 600 m²
- nr. 312673 · 1.935 m²
- nr. 321473 · 575 m²
- nr. 322073 · 1.050 m²
- nr. 330173 · 40 m²
- nr. 338473 · 800 m²
- nr. 343673 · 356 m²
- nr. 357773 · 1.384 m²
- nr. 359873 · 500 m²