Teren 8.879 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 8.879 m², aproximativ 87 × 111 m, cu 89,8 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 339040 |
|---|---|
| Suprafață | 8.879 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 7.082 m² |
| Dimensiuni aproximative | 86,5 × 111 m |
| Deschidere la stradă | 89,8 m |
| Pantă | 4,4% |
| Altitudine | 331 m |
| Valoare notarială | 739,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 6.727 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 424 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 58 m
- Cale ferată la 2.211 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 339040 în Sopor, Cluj-Napoca?
8.879 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 7.082 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 339040 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 339040 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 339040 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 252440 · 1.559 m²
- nr. 271940 · 900 m²
- nr. 278440 · 500 m²
- nr. 294040 · 870 m²
- nr. 294140 · 490 m²
- nr. 294440 · 1.500 m²
- nr. 318040 · 1.000 m²
- nr. 326240 · 1.300 m²
- nr. 327440 · 4.201 m²
- nr. 341640 · 704 m²
- nr. 353940 · 5.757 m²
- nr. 354040 · 4.926 m²
- nr. 356340 · 750 m²
- nr. 356740 · 900 m²
- nr. 357940 · 2.492 m²