Teren 4.201 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 4.201 m², aproximativ 21 × 246 m, cu 122,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 11,5%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Calea Someșeni; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

4.201 m²suprafață

122,8 mdeschidere la stradă

11,5%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 141 m² la sol, cu 220 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	327440
Suprafață	4.201 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.887 m²
Dimensiuni aproximative	20,6 × 246 m
Deschidere la stradă	122,8 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	11,5%
Altitudine	360 m
Cea mai apropiată stradă	Calea Someșeni
Valoare notarială	783,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	1.711 m² între retrageri
Amprentă maximă	141 m²
Suprafață desfășurată maximă	220 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 372 m
Cale ferată la 366 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 327440 în Sopor, Cluj-Napoca?

4.201 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.887 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 327440 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 141 m² la sol, cu 220 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 327440 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor