Teren 5.301 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 5.301 m², aproximativ 22 × 274 m, cu 60,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,8%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 319 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 336303 |
|---|---|
| Suprafață | 5.301 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.571 m² |
| Dimensiuni aproximative | 21,7 × 274 m |
| Deschidere la stradă | 60,6 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 5,8% |
| Altitudine | 333 m |
| Construcții pe teren | 1 · 10 m² amprentă |
| Valoare notarială | 766 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 3.477 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 206 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 319 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 509 m
- Cale ferată la 989 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 336303 în Sopor, Cluj-Napoca?
5.301 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.571 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 336303 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 319 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 336303 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 336303 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 264103 · 630 m²
- nr. 265603 · 639 m²
- nr. 276603 · 1.007 m²
- nr. 296903 · 19.048 m²
- nr. 316403 · 1.801 m²
- nr. 337903 · 700 m²
- nr. 338003 · 2.878 m²
- nr. 342003 · 604 m²
- nr. 343503 · 1.000 m²
- nr. 344403 · 354 m²
- nr. 355903 · 922 m²