Teren 5.376 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 5.376 m², aproximativ 56 × 129 m, cu 18,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 19,7%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Soporului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

5.376 m²suprafață

18,8 mdeschidere la stradă

19,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	332585
Suprafață	5.376 m²
Rămas după retragerea de 5 m	3.831 m²
Dimensiuni aproximative	56,1 × 128,8 m
Deschidere la stradă	18,8 m
Pantă	19,7%
Altitudine	359 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Soporului
Valoare notarială	765,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	12
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	4.045 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	429 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 314 m
Cale ferată la 1.913 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 332585 în Sopor, Cluj-Napoca?

5.376 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.831 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 332585 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 332585 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 332585 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 19,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor