Teren 919 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 919 m², aproximativ 33 × 46 m, cu 37,9 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Soporului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 294285 |
|---|---|
| Suprafață | 919 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 395 m² |
| Dimensiuni aproximative | 32,9 × 45,5 m |
| Deschidere la stradă | 37,9 m |
| Pantă | 3% |
| Altitudine | 359 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Soporului |
| Valoare notarială | 900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 411 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 204 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 301 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 1.848 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 294285 în Sopor, Cluj-Napoca?
919 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 395 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 294285 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 294285 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 294285 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 272285 · 1.000 m²
- nr. 273885 · 11.603 m²
- nr. 282885 · 477 m²
- nr. 283985 · 2.075 m²
- nr. 284485 · 516 m²
- nr. 297385 · 3.951 m²
- nr. 302885 · 500 m²
- nr. 312985 · 451 m²
- nr. 326485 · 2.910 m²
- nr. 328885 · 3.481 m²
- nr. 332585 · 5.376 m²
- nr. 343185 · 1.501 m²
- nr. 344685 · 5.001 m²
- nr. 346485 · 4.489 m²
- nr. 349985 · 7.602 m²
- nr. 352885 · 1.400 m²
- nr. 355385 · 13.504 m²
- nr. 356885 · 3.497 m²