Teren 10.003 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 10.003 m², aproximativ 25 × 414 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 21,6%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Centura Apahida-Vâlcele; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

10.003 m²suprafață

21,6%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	330095
Suprafață	10.003 m²
Rămas după retragerea de 5 m	5.807 m²
Dimensiuni aproximative	24,9 × 414,4 m
Pantă	21,6%
Altitudine	419 m
Cea mai apropiată stradă	Centura Apahida-Vâlcele
Valoare notarială	735 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Vp , ZONA VERDE - PADURI IN INTRAVILAN din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Zăpodie, la 270 m
Cale ferată la 2.993 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 330095 în Sopor, Cluj-Napoca?

10.003 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 5.807 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 330095 în Sopor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cât de înclinată e parcela 330095 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 21,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor