Teren 2.635 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.635 m², aproximativ 18 × 163 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5,4%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Lucia Sturdza Bulandra, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

2.635 m²suprafață

5,4%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	269595
Suprafață	2.635 m²
Rămas după retragerea de 5 m	979 m²
Dimensiuni aproximative	18,4 × 163 m
Pantă	5,4%
Altitudine	325 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Lucia Sturdza Bulandra
Valoare notarială	832,8 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	28 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	1.557 m² între retrageri
Amprentă maximă	203 m²
Suprafață desfășurată maximă	430 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 27 m
Cale ferată la 346 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 269595 în Sopor, Cluj-Napoca?

2.635 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 979 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 269595 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 269595 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 28 m.

Cât de înclinată e parcela 269595 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor