Teren 259.561 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 259.561 m², aproximativ 541 × 1.019 m, cu 259,7 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Drum de legatura 32; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

259.561 m²suprafață

259,7 mdeschidere la stradă

2,3%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	329258
Suprafață	259.561 m²
Rămas după retragerea de 5 m	246.242 m²
Dimensiuni aproximative	541 × 1.018,7 m
Deschidere la stradă	259,7 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	2,3%
Altitudine	341 m
Cea mai apropiată stradă	Drum de legatura 32
Valoare notarială	701,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UIS_A , Zonă de urbanizare - Zonă de instituţii şi servicii publice şi de interes public constituite în ansambluri independente din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	22 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	212.136 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Pârâul Becaș
Cale ferată la 2.094 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 329258 în Sopor, Cluj-Napoca?

259.561 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 246.242 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 329258 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 329258 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UIS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 22 m.

Cât de înclinată e parcela 329258 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor