Teren 1.854 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.854 m², aproximativ 13 × 155 m, cu 25,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 7,4%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Platanilor; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.854 m²suprafață

25,4 mdeschidere la stradă

7,4%pantă

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	283858
Suprafață	1.854 m²
Rămas după retragerea de 5 m	362 m²
Dimensiuni aproximative	13,4 × 154,6 m
Deschidere la stradă	25,4 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	7,4%
Altitudine	340 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Platanilor
Construcții pe teren	4 · 732 m² amprentă
Valoare notarială	853,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR VPr , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE FAŢĂ DE INFRASTRUCTURA MAJORĂ, DE PROTECŢIE SANITARĂ, PLANTAŢII CU ROL DE STABILIZARE A VERSANŢILOR ŞI DE RECONSTRUCŢIE ECOLOGICĂ din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Zăpodie, la 162 m
Cale ferată la 929 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 283858 în Sopor, Cluj-Napoca?

1.854 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 362 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 283858 în Sopor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cât de înclinată e parcela 283858 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor