Teren 818 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 818 m², aproximativ 28 × 36 m, cu 32,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12,4%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 137 m² la sol, cu 199 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 328499 |
|---|---|
| Suprafață | 818 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 336 m² |
| Dimensiuni aproximative | 28,1 × 36,4 m |
| Deschidere la stradă | 32,3 m |
| Pantă | 12,4% |
| Altitudine | 349 m |
| Valoare notarială | 900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 241 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 137 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 199 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 166 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 328499 în Sopor, Cluj-Napoca?
818 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 336 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 328499 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 137 m² la sol, cu 199 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 328499 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 328499 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 12,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 250099 · 4.801 m²
- nr. 285799 · 1.444 m²
- nr. 294699 · 619 m²
- nr. 298299 · 4.221 m²
- nr. 312099 · 2.226 m²
- nr. 312499 · 436 m²
- nr. 314399 · 472 m²
- nr. 318899 · 1.645 m²
- nr. 321599 · 345 m²
- nr. 325199 · 2.840 m²
- nr. 325299 · 4.301 m²
- nr. 325399 · 1.200 m²
- nr. 333499 · 5.001 m²
- nr. 335999 · 1.595 m²
- nr. 337199 · 523 m²
- nr. 338399 · 3.999 m²
- nr. 346099 · 1.250 m²
- nr. 352299 · 800 m²
- nr. 353399 · 1.401 m²
- nr. 354299 · 1.000 m²
- nr. 356299 · 4.001 m²
- nr. 359099 · 5.584 m²