Teren 4.221 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 4.221 m², aproximativ 44 × 103 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada General Nicolae Dăscălescu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 298299 |
|---|---|
| Suprafață | 4.221 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.912 m² |
| Dimensiuni aproximative | 44 × 102,9 m |
| Pantă | 1,1% |
| Altitudine | 326 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada General Nicolae Dăscălescu |
| Valoare notarială | 782,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 2 |
| Înălțime maximă | 28 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 2.959 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 28 m
- Cale ferată la 989 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 298299 în Sopor, Cluj-Napoca?
4.221 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.912 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 298299 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 298299 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 28 m.
Cât de înclinată e parcela 298299 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 250099 · 4.801 m²
- nr. 285799 · 1.444 m²
- nr. 294699 · 619 m²
- nr. 312099 · 2.226 m²
- nr. 312499 · 436 m²
- nr. 314399 · 472 m²
- nr. 318899 · 1.645 m²
- nr. 321599 · 345 m²
- nr. 325199 · 2.840 m²
- nr. 325299 · 4.301 m²
- nr. 325399 · 1.200 m²
- nr. 328499 · 818 m²
- nr. 333499 · 5.001 m²
- nr. 335999 · 1.595 m²
- nr. 337199 · 523 m²
- nr. 338399 · 3.999 m²
- nr. 346099 · 1.250 m²
- nr. 352299 · 800 m²
- nr. 353399 · 1.401 m²
- nr. 354299 · 1.000 m²
- nr. 356299 · 4.001 m²
- nr. 359099 · 5.584 m²