Teren 5.802 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 5.802 m², aproximativ 17 × 356 m, cu 18,9 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 199 m² la sol, cu 523 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 325104 |
|---|---|
| Suprafață | 5.802 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 2.261 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,1 × 355,7 m |
| Deschidere la stradă | 18,9 m |
| Pantă | 3,5% |
| Altitudine | 333 m |
| Cea mai apropiată stradă | TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ) |
| Valoare notarială | 760,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 12 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 3.580 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 199 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 523 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 92 m
- Cale ferată la 821 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 325104 în Sopor, Cluj-Napoca?
5.802 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.261 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 325104 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 199 m² la sol, cu 523 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 325104 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 325104 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 275404 · 500 m²
- nr. 286604 · 2.120 m²
- nr. 291704 · 509 m²
- nr. 293204 · 7.027 m²
- nr. 300404 · 10.003 m²
- nr. 307504 · 2.823 m²
- nr. 315304 · 1.363 m²
- nr. 328904 · 1.000 m²
- nr. 334204 · 1.288 m²
- nr. 343504 · 1.000 m²
- nr. 344404 · 355 m²
- nr. 355904 · 922 m²
- nr. 359504 · 5.802 m²