Teren 10.003 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 10.003 m², aproximativ 42 × 254 m, cu 27,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 14,7%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Drum de legatura 29B-2 (pe termen lung); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 300404 |
|---|---|
| Suprafață | 10.003 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 7.242 m² |
| Dimensiuni aproximative | 41,5 × 253,9 m |
| Deschidere la stradă | 27,2 m |
| Pantă | 14,7% |
| Altitudine | 407 m |
| Cea mai apropiată stradă | Drum de legatura 29B-2 (pe termen lung) |
| Valoare notarială | 735 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.
| Înălțime maximă | 10 m |
|---|---|
| Niveluri maxime | 1 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 8.140 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 1.024 m
- Cale ferată la 2.390 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 300404 în Sopor, Cluj-Napoca?
10.003 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 7.242 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 300404 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Cât de înclinată e parcela 300404 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 14,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 275404 · 500 m²
- nr. 286604 · 2.120 m²
- nr. 291704 · 509 m²
- nr. 293204 · 7.027 m²
- nr. 307504 · 2.823 m²
- nr. 315304 · 1.363 m²
- nr. 325104 · 5.802 m²
- nr. 328904 · 1.000 m²
- nr. 334204 · 1.288 m²
- nr. 343504 · 1.000 m²
- nr. 344404 · 355 m²
- nr. 355904 · 922 m²
- nr. 359504 · 5.802 m²