Teren 484 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 484 m², aproximativ 18 × 29 m, cu 28,5 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Soporului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 129 m² la sol, cu 215 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 314971 |
|---|---|
| Suprafață | 484 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 135 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,5 × 29,3 m |
| Deschidere la stradă | 28,5 m |
| Pantă | 1,5% |
| Altitudine | 334 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Soporului |
| Valoare notarială | 900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UM1 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire închis adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 70% |
|---|---|
| CUT maxim | 3 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 172 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 129 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 215 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 699 m
- Cale ferată la 1.278 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 314971 în Sopor, Cluj-Napoca?
484 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 135 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 314971 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 129 m² la sol, cu 215 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 314971 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UM1, cu POT maxim 70% și CUT maxim 3, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 314971 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 265971 · 4.796 m²
- nr. 270271 · 5.210 m²
- nr. 276571 · 1.464 m²
- nr. 292971 · 3.018 m²
- nr. 294571 · 513 m²
- nr. 296371 · 5.541 m²
- nr. 298271 · 9.103 m²
- nr. 298671 · 800 m²
- nr. 298771 · 710 m²
- nr. 300871 · 6.128 m²
- nr. 308371 · 1.000 m²
- nr. 312471 · 639 m²
- nr. 314171 · 2.438 m²
- nr. 316371 · 1.025 m²
- nr. 319471 · 428 m²
- nr. 327771 · 550 m²
- nr. 336871 · 1.001 m²
- nr. 341571 · 1.072 m²
- nr. 342171 · 13.047 m²
- nr. 343671 · 351 m²
- nr. 352571 · 8.634 m²