Teren 639 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 639 m², aproximativ 18 × 36 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 312471 |
|---|---|
| Suprafață | 639 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 200 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,6 × 36,2 m |
| Pantă | 2,7% |
| Altitudine | 326 m |
| Valoare notarială | 900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULc , Zonă de urbanizare - Ansambluri care includ locuirea colectivă şi dotările aferente din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 12 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 293 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 203 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 430 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 836 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 312471 în Sopor, Cluj-Napoca?
639 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 200 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 312471 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 203 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 312471 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 312471 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 265971 · 4.796 m²
- nr. 270271 · 5.210 m²
- nr. 276571 · 1.464 m²
- nr. 292971 · 3.018 m²
- nr. 294571 · 513 m²
- nr. 296371 · 5.541 m²
- nr. 298271 · 9.103 m²
- nr. 298671 · 800 m²
- nr. 298771 · 710 m²
- nr. 300871 · 6.128 m²
- nr. 308371 · 1.000 m²
- nr. 314171 · 2.438 m²
- nr. 314971 · 484 m²
- nr. 316371 · 1.025 m²
- nr. 319471 · 428 m²
- nr. 327771 · 550 m²
- nr. 336871 · 1.001 m²
- nr. 341571 · 1.072 m²
- nr. 342171 · 13.047 m²
- nr. 343671 · 351 m²
- nr. 352571 · 8.634 m²