Teren 495 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 495 m², aproximativ 18 × 28 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Soporului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 162 m² la sol, cu 284 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 314669 |
|---|---|
| Suprafață | 495 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 138 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17,8 × 28 m |
| Pantă | 2,2% |
| Altitudine | 336 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Soporului |
| Valoare notarială | 900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UM1 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire închis adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 198 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 162 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 284 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 314669 în Sopor, Cluj-Napoca?
495 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 138 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 314669 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 162 m² la sol, cu 284 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 314669 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 314669 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 259669 · 4.301 m²
- nr. 262369 · 532.261 m²
- nr. 264169 · 3.801 m²
- nr. 276269 · 1.800 m²
- nr. 282469 · 8.214 m²
- nr. 291269 · 877 m²
- nr. 293969 · 1.393 m²
- nr. 294569 · 500 m²
- nr. 298269 · 1.801 m²
- nr. 298769 · 710 m²
- nr. 300869 · 4.679 m²
- nr. 302969 · 500 m²
- nr. 307669 · 400 m²
- nr. 312469 · 730 m²
- nr. 312969 · 2.123 m²
- nr. 331969 · 6.261 m²
- nr. 332669 · 2.919 m²
- nr. 333469 · 2.460 m²
- nr. 335569 · 11.603 m²
- nr. 335769 · 383 m²
- nr. 346869 · 47 m²
- nr. 350469 · 1.063 m²
- nr. 356269 · 551 m²