Teren 532.261 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 532.261 m², aproximativ 888 × 1.152 m, cu 398,2 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Drum de legatura B6(Strada Soporului); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

532.261 m²suprafață

398,2 mdeschidere la stradă

4,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	262369
Suprafață	532.261 m²
Rămas după retragerea de 5 m	513.342 m²
Dimensiuni aproximative	887,7 × 1.151,5 m
Deschidere la stradă	398,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	4,4%
Altitudine	428 m
Cea mai apropiată stradă	Drum de legatura B6(Strada Soporului)
Construcții pe teren	3 · 57 m² amprentă
Valoare notarială	700,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEi , Zonă de urbanizare -Zonă de activităţi economice cu caracter industrial din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	10.000 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	38.757 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Zăpodie, la 691 m
Cale ferată la 2.291 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 262369 în Sopor, Cluj-Napoca?

532.261 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 513.342 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 262369 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 262369 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UEI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 262369 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 4,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor