Teren 270 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 270 m², aproximativ 8 × 38 m, cu 38,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 11,7%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada General Gheorghe Avramescu, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

270 m²suprafață

38,2 mdeschidere la stradă

11,7%pantă

1%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	307061
Suprafață	270 m²
Dimensiuni aproximative	8,3 × 38,3 m
Deschidere la stradă	38,2 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	11,7%
Altitudine	331 m
Cea mai apropiată stradă	Strada General Gheorghe Avramescu
Valoare notarială	900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Ve , ZONĂ VERDE DE PROTECŢIE A APELOR SAU CU ROL DE CULOAR ECOLOGIC din PUG-ul localității.

POT maxim	1%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Pârâul Becaș
Cale ferată la 1.375 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 307061 în Sopor, Cluj-Napoca?

270 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 307061 în Sopor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 307061 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR VE, cu POT maxim 1% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 307061 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor