Teren 1.485 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.485 m², aproximativ 34 × 48 m, cu 79,6 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

1.485 m²suprafață

79,6 mdeschidere la stradă

1,3%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	303761
Suprafață	1.485 m²
Rămas după retragerea de 5 m	806 m²
Dimensiuni aproximative	34,4 × 48,2 m
Deschidere la stradă	79,6 m · la 2 străzi (lot de colț)
Pantă	1,3%
Altitudine	335 m
Construcții pe teren	2 · 21 m² amprentă
Valoare notarială	867,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR S_UIS , Zonă de urbanizare - Subzona de instituţii şi servicii publice şi de interes public constituite în clădiri dedicate situate în zone de urbanizare cu alt caracter din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	22 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	862 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	300 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 50 m
Cale ferată la 2.804 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 303761 în Sopor, Cluj-Napoca?

1.485 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 806 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 303761 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 303761 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR S_UIS, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 22 m.

Cât de înclinată e parcela 303761 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 1,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor