Teren 2.175 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 2.175 m², aproximativ 19 × 122 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada 25 Octombrie 1944, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

2.175 m²suprafață

0,1%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	302518
Suprafață	2.175 m²
Rămas după retragerea de 5 m	902 m²
Dimensiuni aproximative	18,5 × 121,5 m
Pantă	0,1%
Altitudine	324 m
Cea mai apropiată stradă	Strada 25 Octombrie 1944
Valoare notarială	846 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	28 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	1.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	1.324 m² între retrageri
Amprentă maximă	204 m²
Suprafață desfășurată maximă	430 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 26 m
Cale ferată la 449 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 302518 în Sopor, Cluj-Napoca?

2.175 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 902 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 302518 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 302518 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 28 m.

Cât de înclinată e parcela 302518 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 0,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor