Teren 10.195 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 10.195 m², aproximativ 21 × 489 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 10,3%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Calea Someșeni, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

10.195 m²suprafață

10,3%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	297418
Suprafață	10.195 m²
Rămas după retragerea de 5 m	5.240 m²
Dimensiuni aproximative	21,1 × 488,7 m
Pantă	10,3%
Altitudine	344 m
Cea mai apropiată stradă	Calea Someșeni
Valoare notarială	734,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR A , Zonă a terenurilor şi unităţilor agricole situate în intravilan - păşuni, fânaţe, terenuri arabile, pepiniere din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	4.368 m² între retrageri
Amprentă maximă	205 m²
Suprafață desfășurată maximă	357 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Murători, la 836 m
Cale ferată la 31 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 297418 în Sopor, Cluj-Napoca?

10.195 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 5.240 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 297418 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 297418 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor