Teren 1.801 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.801 m², aproximativ 30 × 65 m, cu 91,2 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 378 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 296184 |
|---|---|
| Suprafață | 1.801 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.000 m² |
| Dimensiuni aproximative | 29,6 × 65,3 m |
| Deschidere la stradă | 91,2 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 2,6% |
| Altitudine | 336 m |
| Valoare notarială | 855,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULid , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime, de mică densitate, pe teritorii fără infrastructură completă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 4 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 726 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 207 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 378 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 23 m
- Cale ferată la 2.782 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 296184 în Sopor, Cluj-Napoca?
1.801 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.000 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 296184 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 378 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 296184 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 296184 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 251884 · 5.687 m²
- nr. 256984 · 18.260 m²
- nr. 273884 · 768 m²
- nr. 274284 · 836 m²
- nr. 283084 · 994 m²
- nr. 283984 · 2.075 m²
- nr. 284084 · 2.901 m²
- nr. 294084 · 4.402 m²
- nr. 294584 · 388 m²
- nr. 297184 · 2.629 m²
- nr. 311584 · 6.105 m²
- nr. 315384 · 533 m²
- nr. 319884 · 2.900 m²
- nr. 325884 · 4.341 m²
- nr. 341784 · 3.751 m²
- nr. 356884 · 2.512 m²
- nr. 357184 · 1.000 m²
- nr. 357384 · 2 m²