Teren 1.550 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.550 m², aproximativ 19 × 109 m, cu 58,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 15%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Soporului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.550 m²suprafață

58,4 mdeschidere la stradă

15%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 136 m² la sol, cu 275 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	295551
Suprafață	1.550 m²
Rămas după retragerea de 5 m	474 m²
Dimensiuni aproximative	19,2 × 109,2 m
Deschidere la stradă	58,4 m
Pantă	15%
Altitudine	338 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Soporului
Construcții pe teren	2 · 32 m² amprentă
Valoare notarială	864,5 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Tr , ZONA DE CIRCULATIE RUTIERA SI AMENAJARI AFERENTE din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	565 m² între retrageri
Amprentă maximă	136 m²
Suprafață desfășurată maximă	275 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 120 m
Cale ferată la 1.852 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 295551 în Sopor, Cluj-Napoca?

1.550 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 474 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 295551 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 136 m² la sol, cu 275 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 295551 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR TR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 295551 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor