Teren 3.002 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.002 m², aproximativ 52 × 59 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Soporului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

3.002 m²suprafață

3,9%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 209 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	279051
Suprafață	3.002 m²
Rămas după retragerea de 5 m	2.004 m²
Dimensiuni aproximative	51,5 × 59 m
Pantă	3,9%
Altitudine	333 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Soporului
Construcții pe teren	1 · 471 m² amprentă
Valoare notarială	816,6 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ED , Gospodărire comunală - Zonă aferentă infrastructurii edilitare din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.078 m² între retrageri
Amprentă maximă	209 m²
Suprafață desfășurată maximă	301 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Becaș, la 109 m
Cale ferată la 1.587 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 279051 în Sopor, Cluj-Napoca?

3.002 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 2.004 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 279051 în Sopor, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 209 m² la sol, cu 301 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 279051 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ED, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 279051 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor