Teren 1.618 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.618 m², aproximativ 32 × 52 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 289987 |
|---|---|
| Suprafață | 1.618 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 890 m² |
| Dimensiuni aproximative | 32,4 × 51,9 m |
| Pantă | 0,6% |
| Altitudine | 326 m |
| Valoare notarială | 861,8 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UM3 , Zonă de urbanizare - Zonă mixtă cu regim de construire deschis, adiacentă principalelor artere de trafic din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 2 |
| Înălțime maximă | 28 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 936 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Becaș, la 28 m
- Cale ferată la 881 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 289987 în Sopor, Cluj-Napoca?
1.618 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 890 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 289987 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 289987 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 28 m.
Cât de înclinată e parcela 289987 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 251687 · 705 m²
- nr. 252887 · 1.795 m²
- nr. 266887 · 11.603 m²
- nr. 268887 · 11.513 m²
- nr. 279787 · 5.201 m²
- nr. 280687 · 1.000 m²
- nr. 288187 · 5.347 m²
- nr. 289787 · 1.380 m²
- nr. 294287 · 870 m²
- nr. 307487 · 3.117 m²
- nr. 312987 · 451 m²
- nr. 316087 · 676 m²
- nr. 318087 · 15.328 m²
- nr. 323987 · 418 m²
- nr. 334187 · 3.051 m²
- nr. 338987 · 2.600 m²
- nr. 342487 · 737 m²
- nr. 353087 · 224 m²
- nr. 356087 · 68 m²
- nr. 356287 · 30 m²
- nr. 356887 · 10.473 m²