Teren 1.795 m² în Sopor, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.795 m², aproximativ 11 × 257 m, cu 10,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,1%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca ); apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

1.795 m²suprafață

10,7 mdeschidere la stradă

10,1%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	252887
Suprafață	1.795 m²
Rămas după retragerea de 5 m	18 m²
Dimensiuni aproximative	11,3 × 257,2 m
Deschidere la stradă	10,7 m
Pantă	10,1%
Altitudine	332 m
Cea mai apropiată stradă	TransRegio Feleac ( Centura Municipiului Cluj-Napoca )
Valoare notarială	855,7 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Tr , ZONA DE CIRCULATIE RUTIERA SI AMENAJARI AFERENTE din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	57 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 989 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 252887 în Sopor, Cluj-Napoca?

1.795 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 18 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 252887 în Sopor, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 252887 în Sopor, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR TR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10 m.

Cât de înclinată e parcela 252887 în Sopor, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Sopor