Teren 1.397 m² în Sopor, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.397 m², aproximativ 39 × 49 m, cu 49,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 8,4%.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 364 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 285697 |
|---|---|
| Suprafață | 1.397 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 731 m² |
| Dimensiuni aproximative | 39,2 × 49,1 m |
| Deschidere la stradă | 49,9 m |
| Pantă | 8,4% |
| Altitudine | 401 m |
| Construcții pe teren | 1 · 66 m² amprentă |
| Valoare notarială | 871,6 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lid , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME, DE MICĂ DENSITATE, PE TERITORII FĂRĂ INFRASTRUCTURĂ COMPLETĂ din PUG-ul localității.
| POT maxim | 20% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,4 |
| Înălțime maximă | 10 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 630 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 364 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 2.495 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 285697 în Sopor, Cluj-Napoca?
1.397 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 731 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 285697 în Sopor, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 364 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 285697 în Sopor, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LID, cu POT maxim 20% și CUT maxim 0,4, înălțime maximă 10 m.
Cât de înclinată e parcela 285697 în Sopor, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 8,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Sopor, Cluj-Napoca
- nr. 251597 · 542 m²
- nr. 274397 · 965 m²
- nr. 281997 · 1.800 m²
- nr. 295397 · 2.501 m²
- nr. 314497 · 502 m²
- nr. 325297 · 4.066 m²
- nr. 329697 · 2.374 m²
- nr. 338297 · 3.001 m²
- nr. 341397 · 1.614 m²
- nr. 341797 · 670 m²
- nr. 353397 · 700 m²
- nr. 353597 · 622 m²
- nr. 358897 · 576 m²
- nr. 359097 · 609 m²