Teren 381 m² în Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 381 m², aproximativ 17 × 25 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Ion Ionescu de la Brad, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

381 m²suprafață

2,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 120 m² la sol, cu 120 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	359315
Suprafață	381 m²
Rămas după retragerea de 5 m	83 m²
Dimensiuni aproximative	16,8 × 24,7 m
Pantă	2,2%
Altitudine	318 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Ion Ionescu de la Brad
Construcții pe teren	2 · 138 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	150 m² între retrageri
Amprentă maximă	120 m²
Suprafață desfășurată maximă	120 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 359315 în Someșeni, Cluj-Napoca?

381 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 83 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 359315 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 120 m² la sol, cu 120 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 359315 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Cât de înclinată e parcela 359315 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Someșeni