Teren 1.680 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.680 m², aproximativ 24 × 89 m, cu 36,6 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 170 m² la sol, cu 250 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 357966 |
|---|---|
| Suprafață | 1.680 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 710 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24,3 × 88,8 m |
| Deschidere la stradă | 36,6 m |
| Pantă | 0,8% |
| Altitudine | 319 m |
| Construcții pe teren | 1 · 678 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.259,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR EL , ZONA DE DEPOZITARE, LOGISTICA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 666 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 170 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 250 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 7 m
- Cale ferată la 56 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 357966 în Someșeni, Cluj-Napoca?
1.680 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 710 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 357966 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 170 m² la sol, cu 250 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 357966 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EL, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 357966 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 255266 · 4.161 m²
- nr. 281866 · 250 m²
- nr. 288566 · 2.901 m²
- nr. 295766 · 686 m²
- nr. 338366 · 2.698 m²
- nr. 351266 · 707 m²
- nr. 351766 · 616 m²
- nr. 359566 · 49 m²
- nr. 359966 · 10 m²