Teren 707 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 707 m², aproximativ 20 × 48 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Prieteniei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 135 m² la sol, cu 240 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 351266 |
|---|---|
| Suprafață | 707 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 231 m² |
| Dimensiuni aproximative | 20,4 × 47,5 m |
| Pantă | 1,3% |
| Altitudine | 316 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Prieteniei |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR UEt , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice cu caracter terţiar din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 1.000 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 246 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 135 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 240 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 76 m
- Cale ferată la 325 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 351266 în Someșeni, Cluj-Napoca?
707 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 231 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 351266 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 135 m² la sol, cu 240 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 351266 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR UET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 351266 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 255266 · 4.161 m²
- nr. 281866 · 250 m²
- nr. 288566 · 2.901 m²
- nr. 295766 · 686 m²
- nr. 338366 · 2.698 m²
- nr. 351766 · 616 m²
- nr. 357966 · 1.680 m²
- nr. 359566 · 49 m²
- nr. 359966 · 10 m²