Teren 627 m² în Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 627 m², aproximativ 15 × 43 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Traian Vuia, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

627 m²suprafață

2,8%pantă

50%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 129 m² la sol, cu 215 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	352753
Suprafață	627 m²
Rămas după retragerea de 5 m	160 m²
Dimensiuni aproximative	15,2 × 42,5 m
Pantă	2,8%
Altitudine	312 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Traian Vuia
Construcții pe teren	3 · 101 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrEt , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER TERŢIAR din PUG-ul localității.

POT maxim	50%
CUT maxim	2,4
Înălțime maximă	22 m
Niveluri maxime	11
Lot minim	450 m²
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	278 m² între retrageri
Amprentă maximă	129 m²
Suprafață desfășurată maximă	215 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Zăpodie, la 52 m
Cale ferată la 64 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 352753 în Someșeni, Cluj-Napoca?

627 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 160 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 352753 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 129 m² la sol, cu 215 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 352753 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 22 m.

Cât de înclinată e parcela 352753 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 2,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Someșeni